Peraturan-peraturan Baru Bank Negara Malaysia Bagi Pinjaman Perumahan dan Pinjaman Peribadi

Ref No : 07/13/04
Embargo : Tidak boleh disiarkan atau dicetak sebelum jam 17 00 pada hari Jumaat 05 Julai 2013

Langkah untuk Terus Menggalakkan Sektor Isi Rumah yang Kukuh dan Mampan. 

Bank Negara Malaysia hari ini mengumumkan pelaksanaan satu set langkah yang bertujuan untuk mengelak hutang isi rumah yang berlebihan dan memperkukuh amalan pemberian pinjaman yang bertanggungjawab oleh pemberi kredit utama. Langkah ini yang berkuat kuasa serta-merta melengkapkan langkah terdahulu yang dilaksanakan sejak tahun 2010 untuk menggalakkan sektor isi rumah yang kukuh dan mampan. 

Langkah-langkah ini ialah: 

1. Tempoh pinjaman maksimum selama 10 tahun untuk pembiayaan bagi kegunaan peribadi; 
2. Tempoh pinjaman maksimum selama 35 tahun untuk pembiayaan bagi pembelian harta kediaman dan bukan kediaman; 
3. Larangan menawarkan produk pembiayaan peribadi yang diluluskan terlebih dahulu. 

Had bagi tempoh pembiayaan ini tidak akan melibatkan permohonan yang dibuat sebelum hari ini. 

Hutang isi rumah terus meningkat pada kadar yang tinggi, iaitu pada kadar tahunan purata 12% sejak lima tahun yang lalu. Meskipun disokong oleh pendapatan dan keadaan guna tenaga yang positif, namun sejak akhir-akhir ini terdapat peningkatan trend dalam penawaran produk kewangan yang tidak mengambil kira kepentingan pengguna dalam jangka panjang. Ini termasuk tempoh pembiayaan yang dilanjutkan hingga 45 tahun bagi pembiayaan rumah dan 25 tahun bagi pembiayaan peribadi. Walaupun tempoh pembiayaan yang lama ini mengurangkan pembayaran balik bulanan, namun dalam jangka panjang, pembiayaan ini meningkatkan beban hutang isi rumah secara keseluruhan. Amalan seperti ini menggalakkan pengumpulan hutang yang berlebihan oleh isi rumah dan meningkatkan kelemahan sektor ini. 

Langkah-langkah ini dilaksanakan menurut seksyen 31(1)(a) Akta Bank Negara Malaysia 2009 dan terpakai pada semua institusi kewangan yang dikawal selia oleh Bank Negara Malaysia, serta koperasi kredit yang di bawah kawal selia Suruhanjaya Koperasi Malaysia, dan Malaysia Building Society Berhad dan AEON Credit Service (M) Berhad. Ini bagi memastikan amalan pembiayaan adalah konsisten merentas semua penyedia kredit yang utama. 

Sebagai tambahan kepada langkah-langkah di atas, penyedia kredit yang utama dikehendaki mematuhi nisbah khidmat bayaran hutang yang berhemat dalam penilaian kredit bagi memastikan isi rumah mempunyai penampan kewangan yang mencukupi untuk melindungi mereka daripada kenaikan kos dan kejadian yang tidak dijangka. Isi rumah yang mempunyai kemampuan kewangan untuk mengambil pinjaman akan terus mendapat akses kepada pembiayaan. Bagi menambah baik pengurusan hutang yang bertanggungjawab oleh isi rumah, Bank Negara Malaysia akan mempergiat usahanya dalam menyediakan pendidikan kewangan kepada semua segmen masyarakat, termasuk mereka yang masih muda dan peminjam kali pertama daripada institusi kewangan. Di samping itu, rangka kerja perlindungan pengguna akan terus diperkukuh di bawah Akta Perkhidmatan Kewangan dan Akta Perkhidmatan Kewangan Islam. 

Bank Negara Malaysia
05 Julai 2013

shared from http://cikgushamsudin.blogspot.com

HEALTH - LEARN TO MAKE A SIMPLE TRAP MOSQUITOES AND AGAINST DENGUE mosquitoes.

Found in my friend facebook .Thank you Firdaus Zainol for sharing. I want to try this

Items needed:

What we need is basically:
200 ml water
50 grams of brown sugar,
1 gram of yeast (yeast bread, found in any supermarket) and a 2-liter plastic bottle. [...]

How to:
One. Cut the plastic bottle (PET type) in half. Storing the neck portion:
2nd. Mix brown sugar with hot water. Let cool. When cold, pour in the bottom half of the bottle.
3rd. Add the yeast. No need to mix. It creates carbon dioxide.
4th. Place the funnel part, upside down, into the other half of the bottle.
5th. Wrap the bottle with something black, minus the top, and put in some corner of your house.

In two weeks you will see the amount of mosquitoes and mosquitoes who died inside the bottle.

In addition to cleaning their homes, breeding sites of mosquitoes and mosquitoes, we can use this method very useful in: Schools, Nurseries, Hospitals, homes, ranches, farms, ranches, nurseries. etc. Do not forget Dengue in the coming months: this mosquito can kill a person! from salve o planeta (spanish)

TIP Membuat Pinjaman

Sebelum anda membuat pinjaman, anda perlu mempertimbang perkara-perkara berikut:

• Semasa membuat permohonan pinjaman, tanyakan dahulu kepada diri anda, apakah tujuan pinjaman tersebut dan tentukan sam ada anda mampu untuk membuat bayaran ansuran bulanan.
• Jangan sesekali membuat pinjaman dengan peminjam wang tidak berlesen.
• Waspada terhadap syarat dan terma pinjaman yang diambil.
• Biasakan diri bertanya kepada kadar faedah efektif yang dikenakan bagi pinjaman sewa beli dan kadar tetap pinjaman berjangka.
• Jumlah bayaran bulanan bagi semua pinjaman dan hutang kad kredit tidak boleh melebihi gaji anda.
• Jangan terpedaya dengan penggunaan kad kredit dan kad caj sebagai wang 'percuma'.
• Membayar hanya bayaran minimum bil kad kredit menyebabkan hutang bertambah besar kerana kesan kompaun.
• Berusaha untuk menjadi pembayar balik pinjaman yang baik agar mendapat laporan kredit yang positif.

Tanda-tanda yang menunjukan anda menghadapi masalah kewangan:

• Jika anda tidak dapat mengawal perbelanjaaan -  iaitu perbelanjaan melebihi pendapatan.
• Jika hutang melebihi jumlah yang boleh anda uruskan.
• Anda hanya mampu membayar 5% setiap bulan bagi penyata kad kredit.
• Anda tidak mempunyai tabungan untuk menghadapi kecemasan peribadi atau keluarga.
• Anda kerap menerima panggilan daripada pemungut hutang.
• Anda menerima surat saman tuntutan hutang.

Sekiranya anda menghadapi masalah sepeti yang dinyatakan di atas, segeralah mendapatkan pertolongan dan nasihat kewangan daripada kaunselor kewangan yang profesional.

Sumber : Buku Celik Wang, Agensi Kaunseling dan Pengurusan Kredit, Berita Harian